北京市商务局近日发布的《北京市流通业发展指导目录》中，大型购物中心再一次被列为限制发展的业态。而2006年度被列入限制项目的“五环路以内建筑5万平方米以上的大型商业设施”则被进一步细化为“新建、改建、扩建”。
据了解，限制建设是为了缓解交通压力，而且现有的购物中心一定程度上面临空置率较高、赢利率较低的现实，激增的大型购物中心已经开始透支北京某些商圈的消费力。
统计数据显示，2007年北京商铺开业面积预计为410万平方米，其中购物中心模式面积约280万平方米，较去年增加了两倍。在3.99平方公里的CBD核心区，2007年有世贸天阶、新光天地、双子座等七家规模5万平方米以上的大型购物中心开张，且全部锁定高端，购物环境、世界名品引进率成为比拼的目标。如果盲目发展，培育期不仅不能使这种业态成熟，反而可能会使其经营更加困难，加速分流购买力，使得投资不能带来好的效益。
